Vấn đề khách hàng nên quan tâm về THỦ THIÊM DRAGON ??

Đánh giá khách quan nhất từ acentana và các cộng sự chuyên căn hộ khu Đông về dự án Thủ Thiêm Dragon nhằm chia sẻ thông tin chân thực cho những khách hàng đang quan tâm đến thị trường căn hộ quận 2.

+ Website dự án Thủ Thiêm Dragonhttp://acentana.com/thu-thiem-dragon/

+ Phiên bản tiếng anh thể hiện góc nhìn dự án Thủ Thiêm Dragon sẽ được cập nhật thời gian sớm nhất.

Môi trường sống cho gia đình bạn tại Thạnh Mỹ Lợi có đảm bảo chất lượng?

+ Vị trí căn hộ Thủ Thiêm Dragon có ngập nước, xảy ra kẹt xe ?

+ Điều gì làm cho nhiều khách hàng đổ xô về quận 2 tìm chốn an cư lập nghiệp ?

+ Thời điểm này, bỏ 2.2 tỷ mua căn hộ Thủ Thiêm Dragon 2 pn có đáng đồng tiền không ?

Phương án đầu tư hiệu quả vào Thủ Thiêm Dragon

+ Thị trường căn hộ quận 2 thật sự đã bão hòa chưa ?

+ Nhiều nhà đầu tư hiện đang ngán căn hộ, nhưng tại sao các dự án căn hộ cao cấp do cđt nước ngoài làm thì lại khiến họ quan tâm nhiều hơn?

+ Tiềm năng và cơ hội khai thác các dự án căn hộ quận 2 tại Thạnh Mỹ Lợi ntn?

>>Vấn đề ‘nóng’, bạn nên biết:

->Ngành công nghiệp xanh là ngành nào?

->Xu hướng ngành công nghiệp xanh phát triển mạnh ->căn hộ dịch vụ (office-tel) trở nên thịnh hành

->Hãy quên đi cách suy nghĩ chỉ cho thuê Căn hộ Thạnh Mỹ Lợi theo kiểu truyền thống

Ngành công nghiệp xanh chính là ngành công nghiệp hông khói bao gồm: công nghệ phần mềm, điện tử viễn thông.

Singapore đang trở thành nhà đầu tư chính tại các dự án căn hộ quận 2 tại Thạnh Mỹ Lợi. Cùng với các nhà đầu tư của mình, chính phủ Singapore đang góp khoảng 30 – 40% vốn hoặc tác động gián tiếp cho việc hiện thực hóa một Singapore thu nhỏ tại tp.hcm, Việt Nam.

THỦ THIÊM DRAGON – Thông tin tổng quát

banner-thu-thiem-dragon-quan-2-2

THỦ THIÊM DRAGON – XANH MÁT TỪ THIÊN NHIÊN – LIỀN KỀ NỘI ĐÔ

+ Tên gọi dự án: THỦ THIÊM DRAGON condominium

+ Đơn vị phát triển dự án: công ty cổ phần đầu tư BDS Rioland

+ Chủ đầu tư: công ty cổ phần đầu tư Thủ Thiêm

+ Đơn vị xây dựng: đang cập nhật

+ Đơn vị thiết kế: green design

+ Ngân hàng hỗ trợ: Vietcombank

CHỦ ĐẦU TƯ VÀ CÁC ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

* Công ty cổ phần đầu tư Thủ Thiêm:

thu-thiem-city-logoLà chủ nhân với vai trò là đồng cộng sự, chủ đầu tư tại các dự án lớn như: căn hộ Thủ Thiêm Xanh, Thủ Thiêm Star tại phường Bình Trưng Tây, n hộ Centana Thủ Thiêm Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm Garden đường liên phường, quận 9… Thủ Thiêm khẳng định thương hiệu, kinh nghiệm và uy tín qua từng dự án.

Vì thế, khách hàng hoàn toàn yên tâm lựa chọn sản phẩm căn hộ đậm chất nghỉ dưỡng tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 sắp ra mắt thị trường vào cuối tháng 10/2017: THỦ THIÊM DRAGON.can-ho-thu-thiem-dragon-quan-2-1

*Đơn vị xây dựng:( is updating)

*Công ty cổ phần đầu tư bất động sản RIOLAND

rioland-logo-centana

Thương hiệu và vị thế của RIOLAND ngày càng được khẳng định trên thị trường quận 2, quận 9. Những dự án RIOLAND đã thực hiện: khu dân cư bán biệt lập Centana Điền Phúc Thành, Rio grande, Riocasa, Rio Centro Gò cát, Centana Thủ Thiêm.

*Các đơn vị đồng hành cùng dự án Thủ Thiêm Dragon:

don-vi-phat-trien-can-ho-thu-thiem-dragon-quan-2-1_2

*Quy mô:

+ Số block: 2

+ Tầng hầm: 1

+ Tầng trung tâm thương mại – dịch vụ: 2

+ Số căn:

+ Căn hộ để ở: 275 căn

+ Office-tel: 54 căn

+ Shophouse: 7 căn

*Mức giá: 29 triệu/m2 (từ chủ đầu tư)

– Thời gian bàn giao: dự kiến quý 2/2020

– Bàn giao hoàn thiện cơ bản

– Office-tel: sở hữu 50 năm

– Căn hộ: sở hữu lâu dài

– Thanh toán 30% dọn vào ở ngay

– Tặng gói nội thất Smart home: 150 triệu

– Quay trúng thưởng xe Mercedes C200: 1,47 TỶ.

Những giá trị sống đích thực mà khách hàng mua ở có thể nhận được từ Thủ Thiêm Dragon là gì?

Thời điểm này, bỏ 2.2 tỷ mua căn hộ Thủ Thiêm Dragon 2 pn có đáng đồng tiền không ?

Với mức tài chính từ 1.6 – 3 tỷ, để sở hữu một căn hộ ven sông, đặc biệt tại quận 2 vào thời điểm này là vô cùng hiếm. Trong khi đó, số lượng căn hộ mới được tung ra thị trường liên tục tăng khiến bạn cảm thấy khó khăn đưa ra quyết định.

Trước đây, nhắc đến việc sở hữu căn hộ tại quận 2, người ta thường nghĩ rằng đó là một điều xa xỉ.

Điểm nổi bật của dự án căn hộ Thủ Thiêm Dragon:

+ Vị trí ven sông, phần lớn view nhìn được về sông Sài Gòn.

+ Thời gian di chuyển đến các quận trung tâm Q1, Q2 chỉ từ 7-10 phút.

+ Qua tìm hiểu, kHangmedia dự đoán mức giá mở bán chính thức sẽ dao động từ 32-38 triệu/m2 (đã VAT).

+ Phương thức thanh toán: dự kiến thanh toán 30% nhận nhà

+ Không gian sống thoải mái, thoáng đãng nhờ làn gió mát từ sông, cây xanh xung quanh.

+ Có nhiều tiện ích nội khu: quảng trường nước marine, đồi vọng cảnh, hồ bơi tràn bờ, khu chăm sóc sức khỏe, bến thuyền.

Pupup-Thu-Thiem-Dragon

“thông điệp truyền thông từ đơn vị phát triển dự án”

GIÁ TRỊ KINH TẾ TỪ VỊ TRÍ ‘LIỀN KỀ NỘI ĐÔ’

Dự án Thủ Thiêm Dragon tọa lạc tại đường Quách Giai, p.Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Các lộ trình di chuyển:

+Từ Thủ Thiêm Dragon->quận 1,quận 3: Đồng Văn Cống – Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm/cầu Thủ Thiêm 1: 7-10 phút

+Từ căn hộ Thủ Thiêm Dragon->Quận 7: Đồng Văn Cống – Cầu Phú Mỹ – khu đô thị Phú Mỹ Hưng (trong vài năm tới, lộ trình sẽ được rút ngắn nhờ cầu Thủ Thiêm 4 bắc từ quận 2 sang quận 7)

+Từ Thủ Thiêm Dragon->Vũng Tàu, Biên Hòa, sân bay quốc tế Long Thành: Đồng Văn Cống – Mai Chí Thọ (di chuyển thông qua cao tốc Long Thành Dầu Giây).

+ Đi khu công nghệ cao, Samsung: Thủ Thiêm Dragon – Đồng Văn Cống – Vòng xoay mỹ Thủy – Vành đai 2 (hoặc Mai Chí Thọ – lên 4 km đầu tiên cao tốc Long Thành – Dầu Giây – rẽ xuống vòng xoay Phú Hữu giao nhau với vành đai 2: 15 phút.

vi-tri-can-ho-quan-2-thu-thiem-dragon

Những hạn chế tạm thời của Thủ Thiêm Dragon:

thu-thiem-dragon-vi-tri+ Hiện nay, tuyến đường duy nhất chạy vào Thạnh Mỹ Lợi là đường Đồng Văn Cống. Đường này đang có lượng lớn xe container đi tạm qua ->đe dọa an toàn tính mạng, cũng như chất lượng không khí.

+ Thủ Thiêm Dragon tách biệt khỏi sự xô bồ, náo nhiệt, rút mình giữa những mảng công viên cây xanh tán lá rộng,  chỉ vài trăm mét là có thể đi bộ đến bờ sông. Vì thế, thoạt đầu sẽ làm khách hàng ngại khoảng cách từ Thủ Thiêm Dragon di chuyển đến trung tâm quận 1, quận 2, bình thạnh, phú nhuận, quận 9.

Thủ Thiêm Dragon – những vấn đề khách hàng thường bỏ quên:

+ Mật độ cây xanh, cảnh quan xung quanh

+ Giao thông đi lại, kết nối vùng

+ Ngập nước, triều cường

Cảm nhận chất lượng cuộc sống tại căn hộ Thủ Thiêm Dragon Thạnh Mỹ Lợi :

can-ho-mau-thu-thiem-dragon-3

Thủ Thiêm Dragon là căn hộ ven sông, hầu như các căn hộ đều sở hữu ban công hướng ra view sông.

+ Không khí cực trong lành, thuần khiết.

+ Cộng đồng cư dân đa sắc màu, dân trí tốt, an ninh đảm bảo.

+ Thạnh Mỹ Lợi là một phần trong quy hoạch chỉnh trang đô thị, phát triển kinh tế trọng tâm của quận 2. Việc ủy ban nhân dân quận 2, các cơ quan nhà nước quan trọng đều tọa lạc tại đây.

+ Đường kết nối vào Thủ Thiêm Dragon nói riêng hay Thạnh Mỹ Lợi nói chung đã gần hơn các khu đô thị vệ tinh, quận trung tâm.

>>Nhiều khách hàng thường sai lầm khi đưa ra đánh giá chủ quan về vị trí dự án mà quên đi xem quy hoạch hạ tầng, giao thông của vùng. Thực tế, không có lý do gì mà thành phố đưa các trụ sở cơ quan nhà nước về Thạnh Mỹ Lợi. Cũng chẳng phải các chủ đầu tư ngoại điên rồ đổ vốn làm dự án căn hộ cao cấp, xa xỉ.

Mặt khác, cầu bắc từ Mai Chí Thọ bắc vào Thạnh Mỹ Lợi sẽ hoàn thành vào năm 2019 là nút thắt gỡ bỏ ách tắt từ trước đến này cả về mặt kinh tế, dân sinh, đi lại.

(Tham khảo thêm hình ảnh thực tế Thạnh Mỹ Lợi phía cuối bài.)

Các dự án căn hộ đua nhau để chiếm một vị trí đẹp tại các trục đường chính của Thạnh Mỹ Lợi như:

+ Vista Verde, Feliz En vista tọa lạc tại Đồng Văn Cống, Trương Văn Ban, Phan Bá Vành.

+ Căn hộ Nhật Bản Waterina Suites.

+ Đảo Kim Cương của Kusto Singapore nằm ở vị trí đắc địa duy nhất, bao bọc bởi 2 con sông Sài Gòn và Giồng Ông Tố.

+ Mới nhất là One Verandah Maple tree Singapore được bao bọc bởi 4 tuyến đường Tạ Hiền, Bát Nàn, đường ven sông.

+ Victoria Village của Novaland

+ Thủ Thiêm Dragon của công ty cổ phần đầu tư Thủ Thiêm ở đường số 7

 

TIỆN LỢI HƠN KHI SỐNG TẠI CĂN HỘ THỦ THIÊM DRAGON

– Với lộ trình di chuyển hướng dẫn trên: chỉ từ 7-10 phút, việc di chuyển có lợi cho

+ Các khách hàng làm việc tại trung tâm quận 1, quận 3, quận 4, Bình thạnh

+ Khách hàng làm việc tại cảng Cát Lái, khu vực An Phú, An Khánh, khu công nghệ cao, Samsung quận 9.

+ Khách hàng làm việc, học tập tại quận 7

– Đường giao thông kết nối vào dự án rộng lớn, dễ di chuyển.

– Không gian sống quyết định chất lượng cuộc sống, gắn kết các thành viên trong gia đình

– Các tiện ích nội khu sẵn có và ngoại khu liền kề

KHÔNG GIAN SỐNG XANH ĐAN XEN SÔNG NƯỚC SÀI GÒN

Đó là sự kết hợp tuyệt vời giữa không gian cây xanh, sông nước với những tiện ích nội khu giúp cho cư dân thoải mái an cư lập nghiệp.

Giữa lối sống nhanh, hối hả với công việc, len lỏi nhiều giờ giữa đám đông xe cộ, dòng người qua lại, thật hiếm hoi có thể tìm được một chốn đi về nhẹ nhàng, thoáng mát. Mọi lo toan cuộc sống thường nhật bỗng chốc bị xua tan.

Khu căn hộ Thủ Thiêm Dragon nằm gần cuối con đường ven sông Sài Gòn, tách biệt khỏi phố xá nhộn nhịp, đông đúc. Những buổi trưa hè hay khi màn đêm buông xuống, vẫn còn văng vẳng đâu đó tiếng côn trùng. Chỉ cách trung tâm thành phố từ 7-10 phút, Thủ Thiêm Dragon như một thôn quê yên bình nằm rút gọn trong lòng thành phố Sài Gòn không ngủ.

+ Khu công viên cảnh đồi với những tán lá cây xanh rộng lớn mang lại không khí trong lành.

+ Đường ven sông tạo thuận lợi cho các hoạt động rèn luyện sức khỏe.

+ Con trẻ thỏa thích vui chơi tại những bãi đồng cỏ xanh rộng lớn.

Tiện ích nội khu Thủ Thiêm Dragon

Đúng với tên gọi của dự án Thủ Thiêm Dragon condomium, chủ đầu tư mang đến những tiện ích ‘đúng gu’ nghỉ dưỡng tốt nhất cho cư dân.

1.Khu nhà hàng Sài Gòn Social Space

2.Hồ điều hòa

3.Công viên nội khu Sky rộng 3ha

4.Vườn chơi trẻ em Rainbow

5.Quảng trường nước Marine

6.Đồi vọng cảnh

7.Vườn BBQ

8.Bến thuyền

9.Hồ bơi tràn bờ

10.Khu chăm sóc sức khỏe: phòng gym, yoga và spa

11.Thư viện

ben-thuyencong-vien-noi-khudoi-vong-canhdua-con-tro-ve-thoi-tho-au-voi-ngay-hoi-tha-dieu-thu-thiem-dragonloi-dao-quanh-ho

skybar-thu-thiem-dragontre-emvui-choi-tai-can-ho-thu-thiem-dragon

Tiện ích ngoại khu dự án Thủ Thiêm Dragon:

Nổi bật nhất là trung tâm tài chính, ngân hàng, dịch vụ sẽ sớm hình thành trong năm 2018, khu thể thao phục vụ các hoạt động thi đấu trong nước và quốc tế.

-Trường học:

+Trường quốc tế AIS, trường quốc tế Sài Gòn

+Trường quốc tế anh BIS

+Trường công: trường cấp 1 Nguyễn Thị Định, thcs và thpt Giồng Ông Tố, thpt Thủ Thiêm: 7-10 phút

+ Đại học RMIT (quận 7), ĐH Fullright (quận 9), các trường đại học quốc gia: chỉ mất 10-15 phút di chuyển

– Các địa điểm vui chơi, mua sắm, giải trí:

+ Nhà hàng: Sài Gòn Special Space

+ Khu vui chơi tuyết trong nhà: SnowTown (tòa nhà CBD), Vincom Mega mall, Mega market: 5-7 phút

+ Các siêu thị tiện ích: Vinmart, Satra food.

+ Khu du lịch Suối Tiên, BCR Tam Đa, nhà thờ tổ Hoài Linh: 10 -15 phút di chuyển

+ Quảng trường Thủ Thiêm mới, quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ.

ais-school-centana-apartmentphu-my-hung-urban-can-ho-centanangoai-khu-2ben-thanh-market-centana-thu-thiem-apartmentquang-truong-thu-thiem-can-ho-centana

DẤU ẤN THIẾT KẾ TỪ THỦ THIÊM DRAGON 

Tại căn hộ Thủ Thiêm Dragon, bạn có thể ngắm nhìn những khoảng khắc đẹp của Sài thành:

+ View quận 1: tòa nhà Bitexco

+ View quận 7: cầu Phú Mỹ.

+ View sông Sài Gòn, sông giồng ông Tố

view-quan-1-thu-thiem-dragon

view-quan-2-thu-thiem-dragonview-quan-7-thu-thiem-dragon

Mỗi phòng đều có thể đón nhận gió và ánh sáng làm cho không khí trong căn hộ thật nhẹ nhàng, thoải mái.

thu-thiem-dragon-1pn

thu-thiem-dragon-2pn

thu-thiem-dragon-3pnChức năng của dự án căn hộ Thủ Thiêm Dragon có gì nổi bật:

+ Gồm căn hộ để ở và căn hộ văn phòng office-tel

+ Căn hộ diện tích phù hợp dễ ở, hay cho thuê: 1+1PN(48,2m2), 2PN(76 -79 – 80 – 81M2), 3PN(93m2)

+ Căn hộ office-tel rất tiện lợi cho những người trẻ khởi nghiệp, văn phòng làm việc gần gia đình.

+ Căn hộ office-tel giúp các công ty, doanh nghiệp không cần lo về bãi giữ xe cho nhân viên, an ninh

Bất động sản Quận 2 đang nằm trong tâm điểm nóng của khu Đông thành phố. Quận 2 nóng bởi:

+ Sự xê dịch dần trung tâm kinh tế, tài chính về phía bờ tây sông Sài Gòn

+ Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ, đồng bộ phù hợp với ngành nghề kinh tế và điều kiện tự nhiên của vùng

+ Quận 2 nằm ở cửa ngõ của các tuyến đường giao thông huyết mạch kích hoạt các ngành kinh tế

+ Sở hữu những điều kiện tự nhiên làm bàn đạp thúc đẩy các ngành nghề khác

+ Các ông trùm bất động sản đến từ các tập đoàn đa quốc gia như: Hong Kong, Đài Loan, Singapore, Nhật Bản đang làm dậy sóng lại các dự án “trùm mềm”.

Các doanh nghiệp khối ngoại và nội nhạy bén nắm bắt và triển khai các dự án nhà ở từ phân khúc trung cho đến cao cấp để đón đầu hạ tầng. Thế nhưng, bài toán chọn dự án, phân khúc nào để đạt hiệu quả cao nhất?

Khu căn hộ Thủ Thiêm Dragon là một trong những dự án nổi bật vào thời điểm này 10/2017 tại Thạnh Mỹ Lợi, quận 2.

Phương án đầu tư căn hộ Thạnh Mỹ Lợi:

Nhiều ý kiến cho rằng thị trường căn hộ quận 2 đang ở bão hòa, vậy đầu tư vào các dự án căn hộ Thạnh Mỹ Lợi có phải là một ván bài mạo hiểm ?

Chúng tôi thấy đó là một sự ‘lo lắng’ chính đáng. Nhưng, riêng với tôi và các cộng sự thị trường khu Đông, khi đặt mình vào vị trí của người mua ở, Thạnh Mỹ Lợi phù hợp với thị hiếu của nhiều khách hàng.

Thạnh Mỹ Lợi được phát triển theo khuynh hướng nghỉ dưỡng, nơi dừng chân nghỉ ngơi, nạp lại năng lượng mới cho các doanh nhân trẻ, năng động, là nơi hội tụ và giao lưu của nhiều cộng đồng đa văn hóa sắc.

Sức mạnh các ngành công nghệ xanh sẽ bức phá phát triển mạnh mẽ sẽ khai thông dòng chảy căn hộ.

Bước vào không gian Thạnh Mỹ Lợi nói chung, Thủ Thiêm Dragon nói riêng, tâm hồn trở nên nhẹ nhàng, sinh khí trong người như được tiếp thêm nhiều năng lượng.

Vấn đề lớn gặp phải ở các nhà làm dự án hiện nay chính là chưa “hiểu và cảm” hết hay nói cách khác là hiểu sai lệch nhu cầu của con người. Cuộc sống càng hiện đại, các gía trị sống xanh, nhân văn, cộng đồng càng được khách hàng chú trọng hơn.

Không gian xanh, âm thanh đồng nội, sông nước – những giá trị hữu hình còn sót lại ngay cạnh trung tâm là cực kỳ hiếm.

Vậy nên, chọn lưa căn hộ thuộc Thạnh Mỹ Lợi hướng tới những giá trị sống xanh – nhân văn phù hợp với thị hiếu mà con người đang hướng đến là một con đường đi đúng đắn.

CHỌN DỰ ÁN THỦ THIÊM DRAGON ĐẦU TƯ SAO CHO HỢP LÝ?

Rõ ràng không gian sống tại khu căn hộ Thủ Thiêm Dragon thỏa mãn được phần lớn nhu cầu của nhiều khách hàng. Với mức tài chính từ 1,6 – 2.5 tỷ, khách hàng có thể sở hữu một tổ ấm cho riêng mình. Đặc biệt, căn hộ ven sông Thủ Thiêm Dragon không chỉ được khách hàng Việt nam ưa chuộng mà sẽ còn được đón nhận tích cực từ cộng đồng dân cư ngoại quốc.

“Lướt sóng” có thích hợp không?

Khu căn hộ Thủ Thiêm Dragon có số lượng vừa phải gồm 274 căn hộ và 54 căn hộ dịch vụ (office-tel), diện tích từ 50 – 93m2. Có thể thấy số lượng căn diện tích nhỏ trên 1 sàn không nhiều. Các diện tích còn lại phù hợp cho người mua ở.

+ Từ thời điểm mở bán (dự kiến cuối tháng 10/2017) cho đến gần 6 tháng sau khách hàng chỉ mới đóng 10% (căn hộ 1.6 tỷ, kh chỉ thanh toán 160 triệu).

Trong khi đó, cùng thời điểm nhiều dự án căn hộ mới và căn hộ sắp bàn giao tại quận 2 đồng loạt tung ra thị trường như:

+ Phân khúc cao cấp: waterina suite, Vista Verde, Feliz en Vista, One Verandah Maple tree, Masteri An Phú.

+ Phân khúc tầm trung, bàn giao: new city Thủ Thiêm.

Chưa kể các dự án lân cận tại quận 1, quận 9.

Vậy nên, chọn Thủ Thiêm Dragon đầu tư hãy nghĩ đến một bài toán đầu tư lâu dài hoặc bán lại cho người ở hoặc khai thác cho thuê sẽ tốt hơn trong vòng 1.5 – 2 năm tới. Mặc dù, dự án Thủ Thiêm Dragon đậm chất nghỉ dưỡng sở hữu nhiều điểm tích cực nhưng yếu tố quyết định tăng tính thanh khoản của một căn hộ thường nằm ở các yếu tố sau:

Một là, “vị trí”: căn hộ quận 2 này không nằm liền kề các tuyến giao thông qua lại nên khách hàng sẽ ít có cơ hội biết về dự án hơn.

Hai là, “thương hiệu” chủ đầu tư: nếu như chỉ cần nhắc đến các tên tuổi lớn như Capitalland, Vingroup, Novaland, trên nhiều phương tiện truyền thông, mạng xã hội, các sản phẩm đã hoàn thành bàn giao cho khách hàng đã được khẳng định.

Vì vậy, trước mỗi dự án được tung ra thị trường, những dự án trước đó lại được nhắc lại tại buổi giới thiệu các dự án khác. Thế là, sản phẩm đó tiếp tục có cơ hội lan tỏa rộng rãi đến nhiều khách hàng.

Ba là, hạ tầng giao thông kết nối đến dự án: hạ tầng càng đẩy mạnh, dự án sẽ tiếp tục ghi điểm trong mắt khách hàng.

Mỗi phân khúc, mỗi dự án phù hợp với thị hiếu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Dự án Thủ Thiêm Dragon có khai thác đầu tư hiệu quả như kỳ vọng của mình hay không? Hãy xem xét kỹ thị hiếu của khách hàng ngày nay như thế nào; đối tượng khách hàng dự kiến của dòng sản phẩm này là ai?

Thủ Thiêm Dragon có phù hợp thị hiếu của khách hàng không?

Website dự án Thủ Thiêm Dragon

Để ra quyết định lựa chọn căn hộ tại phường Thạnh Mỹ Lợi, khách hàng cần biết các điểm sau:

anh-thuc-te-can-ho-dao-kim-cuong-9can-ho-thu-thiem-dragon-moi-truong-song-2

Các tiêu chuẩn khách hàng quan tâm nhất khi lựa chọn một nơi an cư lập nghiệp hiện nay có gì khác xưa?

1.Xu thế sống xanh, khỏe mạnh luôn là tiêu chí ưu tiên hàng đầu của khách hàng khi quyết định mua.

Trước sức ép của công việc, môi trường làm việc, sinh sống ngày càng ít đi mảng xanh, bê tông hóa, hay tình trạng kẹt xe, ngập nước dai dẵng, con người có thiên hướng chọn nơi sống có liên quan đến thiên nhiên nhiều hơn.

Đa số các căn hộ ven sông luôn có sức thu hút lớn với nhiều khách hàng.

(Tham khảo các dự án ven sông: http://acentana.com/du-bat-dong-san-day-dac-ben-cac-song-rach-sai-gon.html)

Bằng chứng là sức tiêu thụ các căn hộ cao cấp kèm theo các tiện ích xanh của các chủ đầu tư lớn như KEPPEL land, Kusto Home luôn sốt vào ngày mở bán như The Vista, Vista Verde, tháp Bora bora, bahamas, Hawaii, Maldives thuộc dự án Đảo Kim Cương, Empire city, Victoria Village..

+ Vùng đất Thạnh Mỹ Lợi còn giữ được nhiều nét sơ khai, dọc theo dòng sông Sài Gòn, những hàng cây xanh thẳng tít xua đi cái nắng oi bức của mùa hè. Những làn gió mát rượi từ con sông Sài gòn đem đến, hay không khí yên bình chẳng khác nào nơi thôn quê giúp bạn giải tỏa được những gánh nặng của cuộc sống.

Chỉ cách trung tâm quận 2, quận 1 vài km thôi, không cần phải tốn nhiều thời gian rời xa thành phố. Sự kết hợp tinh tế giữa không gian sắc trời thạnh mỹ lợi với các tiện ích mà những dự án căn hộ cao cấp mang đến một không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời chẳng khác nào tại các khu resort nổi tiếng.

Nếu chưa một lần đặt chân đến khu ven sông Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, kHangmedia khuyên bạn nên đến trải nghiệm một lần khi bạn đang có kế hoạch tìm hiểu các căn hộ quận 2.

+ Thạnh Mỹ Lợi còn mang đến nhiều thứ hơn thế nữa. Tại đây, cư dân vừa được hít thở không khí trong lành, có không gian để nghỉ dưỡng, tập thể dục. Và con trẻ có khu vực chơi rộng rãi: như thả diều, điều khiển mô hình máy bay. Tình cảm của các thành viên trong gia đình cũng sẽ được nuôi dưỡng, vun đắp tốt hơn thông qua những trải nghiệm, sinh hoạt, vui đùa cùng nhau.

2.Cộng đồng văn minh, thân thiện:

Tại Thạnh Mỹ Lợi, hàng loạt các dự án căn hộ, nhà phố, biệt thự cao cấp được hình thành như Vista Verde, Đảo Kim Cương, Victoria Village. Đồng nghĩa với việc nơi đây quy tụ một cộng đồng dân cư đa sắc tộc, dân trí tốt, thân thiện. Đây là môi trường tốt để các cư dân xít lại gần nhau hơn, con trẻ được nuôi dưỡng, lớn lên trong sự yêu thương, chia sẻ và học hỏi của người lớn, bạn bè.

3.Giao thông di chuyển thuận lợi, hạ tầng phát triển đa dạng:

Chỉ mất từ 10 – 15 phút, cư dân Thủ Thiêm Dragon nhanh chóng di chuyển đến trung tâm quận 1, quận 2. Đặc biệt, khi cầu bắc qua Đảo Kim Cương chính thức hoạt động trước thời điểm bàn giao căn hộ năm 2019 thì mọi khoảng cách dường như không còn.

4.Hệ thống tiện ích đầy đủ, hiện đại:

Cho đến thời điểm được nhận bàn giao căn hộ, mọi tiện ích ngoại khu ngày càng trở nên đa dạng cùng với hệ thống tiện ích nội gu ‘đúng gu’ sẽ thỏa mãn được nhu cầu sống chất lượng của cộng đồng cư dân Thủ Thiêm Dragon nói riêng và cộng đồng dân cư Thạnh Mỹ Lợi nói chung.

Lưu ý:

– Vấn đề ngập nước tại dự án: Địa thế dự án căn hộ quận 2 Thủ Thiêm Dragon cao, hệ thống kênh, rạch sông ngòi điều tiết nước tốt, khách hàng có thể yên tâm.

– Kẹt xe, trễ giờ: mặc dù phải di chuyển qua con đường có lưu lượng giao thông cao nhưng nhờ đường sá kết nối vào trung tâm rộng, quy hoạch bài bản nên không xảy ra tình trạng kẹt xe nhiều giờ như tại các khu vực khác.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Những khách hàng ở khu vực nào nên quan tâm tới dự án căn hộ quận 2 Thủ Thiêm Dragon

+ Khách hàng làm trong các khu công nghệ cao, Samsung quận 9

+ Khách hàng ở Nhơn Trạch, Biên Hòa Đồng Nai

+ Khách hàng ở Vũng Tàu

+ Các khách hàng ở tỉnh xa có thể chọn nơi Thủ Thiêm Dragon vừa là nơi nghỉ dưỡng, vẫn có thể dễ dàng đi vào trung tâm các đô thị lớn như Sala Đại Quang Minh, khu trung tâm kinh tế, tài chính, dịch vụ mới tại khu Thủ Thiêm mới.

+ Khách hàng các quận trung tâm quận 1, quận 3, quận 4, quận Bình Thạnh

Đầu tư vào căn hộ Thủ Thiêm Dragon sinh lợi thế nào?

Có nên đầu tư căn hộ quận 2 thời điểm này hay không, tính thanh khoản thị trường của các sản phẩm bất động sản khu đông là những mối quan tâm lớn của khách hàng. Các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán xảy ra nhiều biến động. Vậy kênh lựa chọn đầu tư vào bất động sản lúc này có ổn không ?

+ Nếu gửi tiết kiệm vào ngân hàng, lấy con số lãi xuất/năm thấp nhất là 7.9 %:

240 triệu ->sau 12 tháng, số tiền người gửi tiết kiệm nhận về là: 18.960.000 vnd

+ Trong khi đó, nếu chọn đầu tư vào căn hộ 2pn trị giá 2.4 tỷ:

240 triệu-> cùng thời gian trên nhưng số tiền nhà đầu tư kiếm được ở mức thấp nhất là 100 triệu vnd tương đương lãi xuất sinh lời là: 41.6% (5.3×7.9 %).

Ở đây, theo tiến độ thanh toán của dự án căn hộ thuộc Thạnh Mỹ Lợi Thủ Thiêm Dragon này thì:

Căn hộ quận 2 Thủ Thiêm Dragon mở bán đợt đầu, mức giá tốt nhất mà chủ đầu tư muốn mang đến cho khách hàng.

Trong đó:

  • Căn 1 +1 PN: chỉ từ 1,5 tỷ
  • Căn 2PN: từ 2,2 tỷ
  • Căn 3PN: 2,8 tỷ

+ Từ thời điểm ký hợp đồng hợp tác đầu tư (dự kiến t11/2017), nhà đầu tư mới chỉ thanh toán 10% giá trị căn hộ( đã gồm VAT) tức là 240 triệu.

+ 6 tháng sau (dự kiến t4/2018), nhà đầu tư mới thanh toán tiếp 10%(VAT) kí hợp đồng mua bán.

Thực tế, bằng kinh nghiệm của các cộng sự của acentana từ dự án căn hộ quận 2 Centana Thủ Thiêm. Nhiều khách hàng đầu tư giai đoạn đầu vào căn hộ này (t6/2016 – t12/2016) có thể thu về mức lợi nhuận tối thiểu từ 50-70 triệu sau khi trừ các khoản chi phí. Một vài trường hợp các biệt, con số lợi nhuận đột biến ở mức 100 triệu. Chọn căn hộ diện tích càng nhỏ, phù hợp với nhu cầu người ở, khả năng thanh khoản đạt nhiều thuận lợi hơn.

Phương thức thanh toán và hình thức mua căn hộ Thủ Thiêm Dragon?

Với khách hàng ĐẦU TƯ từ 6 tháng – 1 năm thì phương thức thanh toán chuẩn:

++Thanh toán 10% (VAT) cho đến lúc xong phần móng, ký hợp đồng mua bán

++ Thời điểm ký hợp đồng mua bán, chỉ mới thanh toán 20%

++ Cứ 3 tháng/10 % tương đương khách hàng thanh toán 3.3%/tháng

Việc sử dụng đòn bẩy tài chính phù hợp với thực tế thị trường theo tiến độ thanh toán của dự án sẽ giúp dòng tài chính sẽ hiệu quả hơn.

Với khách hàng MUA Ở, phương thức thanh toán 30% đến khi nhận nhà sẽ giảm được áp lực tài chính, và tạo điều kiện cho khách hàng có thể sở hữu một căn hộ “giá trị” tại Thạnh Mỹ Lợi

++ Chỉ cần thanh toán 30% (tương đương 720 triệu: căn hộ 2pn/2.4 tỷ), đến thời điểm nhận nhà gần 2 năm sau, khách hàng mới thanh toán phần còn lại (40%/2 năm).

++ Lãi xuất trong 2 năm đó, chủ đầu tư sẽ thay mặt khách hàng trả cho ngân hàng.

++ Nếu sau khi nhận nhà, phần còn lại là 25% khách hàng có nhu cầu vay, thì phần lãi này, khách hàng sẽ trả.

HOTLINE hỗ trợ tư vấn từ các cộng sự acentana.com: 0907 469 015 (zalo, mobile)

+ Hình thức mua: thời điểm hiện tại Thủ Thiêm Dragon đang được mở bán đặt đầu tiên, và nhận giữ chỗ 50 triệu/căn (có hoàn lại nếu không mua). Thời gian có giá và mở bán chính thức vào chủ nhật 29/10/2017.

HOTLINE hỗ trợ chọn căn, xem thực tế dự án từ các cộng sự acentana.com: 0907 469 015 (zalo, mobile)

Mua khai thác căn hộ Thủ Thiêm Dragon cho thuê có khả thi không ?

Theo thống kê, số lượng căn tại các dự án căn hộ thuộc Thạnh Mỹ Lợi:

+ Vista Verde: 1152 căn

+ Waterina Suites: 86 căn

+ Feliz En Vista: 960 căn

+ Victoria Village: 1044 căn

+ Đảo Kim Cương: 1.300 căn

+ One Verandah: 779 căn

Hầu hết, các căn hộ bên trên đều là hạng sang.Trong khi đó số lượng căn tại dự án Thủ Thiêm Dragon là 274 căn hộ + 54 căn office-tel.

 Điểm chung các căn hộ đều nằm trong khu Thạnh Mỹ Lợi có sự kết hợp phong thủy giữa sông nước + cây xanh.

Đối tượng khách hàng thuê ở khu vực này có thể là: khách nước ngoài đến sống và làm việc tại trung tâm quận 1, quận 2, khu công nghệ cao, samsung quận 9..

Năm 2019, khi cây cầu bắc từ Mai Chí Thọ vào Đảo Kim Cương hoàn thành, cũng là lúc dân cư từ các quận trung tâm kéo về ở.

+ Còn tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi: hiện tại và trong 2 – 5 năm tới sẽ hình thành thêm trung tâm tài chính, dịch vụ (One Verandah của Maple tree đang phát triển theo mô hình này), các trường quốc tế, trung tâm thương mại sẽ thu hút nhiều chuyên gia, đội ngũ lao động tri thức cao về ở và thuê.

+ Mức giá cho thuê tại căn hộ cao cấp khu vực quận 2 trung bình dao động từ 15 – 20 triệu/tháng. So với các đối thủ khác, lợi thế về mức giá của Thủ Thiêm Dragon hợp ‘túi tiền’ của nhiều khách hàng hơn.

Qua khảo sát thực tế:

MỨC GIÁ CÁC SẢN PHẨM CĂN HỘ QUẬN 2 HIỆN NAY TRONG CÙNG KHU VỰC

  • Thủ Thiêm Dragon
  • Feliz en Vista
  • Victoria Village
  • Vista Verde
  • Diamond island
  • 29 triệu/m2 (2.2 tỷ/căn 2PN diện tích 75m2), bàn giao hoàn thiện cơ bản.
  • 41 triệu/m2 (3.1 tỷ/căn, diện tích 74m2), hoàn thiện cơ bản.
  • 41 triệu/m2 (2.9 tỷ/căn, dt 69m2), hoàn thiện cơ bản.
  • 50 triệu/m2 (3.7 tỷ/căn, dt 75m2)
  • 63 triệu/m2 (5.6 tỷ/căn, dt 88m2)

Trong đó:

+ Các căn hộ đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng được: tháp Brilliant của đảo Kim Cương, Vista Verde, Lexington, New city Thủ Thiêm

+ Các dự án căn hộ còn lại bàn giao vào cuối 2018 – quý 2/2019: Centana Thủ Thiêm, Palm heights, The Sun Avenue, Thủ Thiêm Dragon, Victoria Village, Feliz en Vista

Khi nào dự án Thủ Thiêm Dragon mở bán?

Đầu tháng 10/2017, Thủ Thiêm Dragon bắt đầu nhận giữ chỗ có hoàn lại cho khách hàng.

+ 29/10/2017, chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án sẽ tổ chức mở bán.

NHẬN GIỮ CHỖ THỦ THIÊM DRAGON (HOÀN LẠI SAU 7 NGÀY MỞ BÁN)

Hotline hỗ trợ: 0907 469 015 hoặc đăng ký nhận thông tin form bên dưới

DỰ ĐOÁN XU THẾ PHÁT TRIỂN THẠNH MỸ LỢI 5 NĂM TIẾP THEO?

Các dự án căn hộ cao cấp sớm hình thành trong 2 năm tới như: Đảo Kim Cương, Feliz en vista, Waterina Suite, Victoria Village, Maple tree (One Verandah)

Đường ven sông được cải tạo thành khu công viên đi dạo ngoài trời, có bến du thuyền, chỗ cập cho taxi, bus nước.

Cầu bắc qua đảo kim cương + hành lang giao thông di chuyển vào Thạnh Mỹ Lợi hoạt động

Trường học quốc tế từ cấp 1-3, khu vui chơi giải trí, bệnh viện sẽ mọc lên

+ Cộng đồng cư dân bản địa đan xen cộng đồng cư dân đa quốc gia như Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan, Hong Kong.

=>Tất cả sẽ giúp Thạnh Mỹ Lợi xanh tươi, đẹp đẽ, nhiều cộng đồng cư dân đa sắc màu văn hóa hơn.

http://vietnambiz.vn/nha-giau-goc-a-chi-trieu-usd-san-bat-dong-san-sai-gon-27062.html

 CẬP NHẬT MỚI NHẤT CÁC SỰ KIỆN SẼ TÁC ĐỘNG ĐẾN KHU DÂN CƯ THẠNH MỸ LỢI

+ Cầu bắc qua Đảo Kim Cương từ Mai Chí Thọ vào khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi.

Sự kiện lễ động thổ đã chính thức diễn ra vào 7/9/2017, dự kiến hoàn thành vào năm 2019

khanh-thanh-cau-bac-qua-dao-kim-cuong-thu-thiem-dragon
http://tuoitre.vn/tphcm-khoi-cong-xay-dung-cau-qua-dao-kim-cuong-20170907124102872.htm

+ Khu Đông, trong đó có quận 2 đang chuyển biến tích cực.

Trong đó, nổi bật nhất hiện nay chính là khu đô thị Thủ Thiêm. Cùng xem sự thay đổi mạnh mẽ của khu đô thị Thủ Thiêm sau 1 năm.

Khu đô thị Thủ Thiêm mạnh mẽ chuyển mình sau 1 năm

http://tuoitre.vn/co-so-ha-tang-do-thi-thu-thiem-dan-hoan-thien-sau-mot-nam-20170914175906308.htm

+ Giai đoạn 1 nút giao thông Mỹ Thủy quý 4/2017 đi vào hoạt động.

Theo chỉ đạo quyết liệt của bí thư Đinh La Thăng, cuối tháng 9/2017, giai đoạn 1 phải hoàn tất thay vì phải kéo dài đến tháng 12/2017.

http://tuoitre.vn/bi-thu-thang-tang-nhan-luc-hoan-thanh-som-3-thang-nut-giao-my-thuy-1258846.htm

Be contined…..

HIỆN TRẠNG THẠNH MỸ LỢI HIỆN NAY RA SAO?

Flycam Thạnh Mỹ Lợi, quận 2

Trong khi nhu cầu về căn hộ, môi trường sống chất lượng tại Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 chưa phát triển kịp thời để đáp ứng. Thời điểm hiện tại, chỉ có một vài dự án mới hoàn thành xong một phần, số lượng căn hộ bàn giao rất ít như Tháp Brilliant.

Đảo kim cương, căn hộ Vista Verde đang trong quá trình bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Không khí trong lành, vẻ đẹp của Thạnh Mỹ Lợi nhờ những mảng cây xanh, con sông Sài Gòn

mang-xanh-thanh-my-loi-can-ho-thu-thiem-dragon-1

view-cau-phu-my-can-ho-thu-thiem-dragon-1

Những con đường rộng thênh thang

mang-xanh-thanh-my-loi-can-ho-thu-thiem-dragon-2

Các tiện ích xung quanh đang dần hình thành

truong-ngoi-sao-quoc-te-thanh-my-loi-can-ho-thu-thiem-dragon-1

uy-ban-nhan-dan-quan-2

Trung tâm hành chính quận 2

Những tòa cao ốc mới đua nhau mọc lên, xua tan đi bầu không khí thanh tịnh, vắng lặng

can-ho-vista-verde-quan-2du-an-can-ho-waterina-suite

du-an-mapletreedu-an-victoria-villagedao-kim-cuongcăn hộ quận 2 thủ thiêm dragon

Công trình cầu bắc qua Đảo Kim Cương sắp tới đây sẽ được khởi công 7/9/2017 sẽ giúp cư dân Thạnh Mỹ Lợi di chuyển thuận lợi hơn vào trung tâm thành phố.

cau-qua-dao-kim-cuong-thu-thiem-dragon

Đăng ký nhận bản quy hoạch phường Thạnh Mỹ Lợi: https://goo.gl/forms/af6Ym9nzL1ONaOWb2 ban-do-quy-hoach-phuong-thanh-my-loi-can-ho-quan-2

Lý do gì khiến Thạnh Mỹ Lợi chưa phát triển đúng như vị thế của nó?

Không gian sống tại Thạnh Mỹ Lợi tốt đến thế nhưng tại sao dân cư vẫn còn thưa thớt. Có lẽ, hạ tầng giao thông được xem là nhược điểm lớn nhất kìm hãm sự phát triển kinh tế và hình thành dân cư của khu vực mặc dù Thạnh Mỹ Lợi sở hữu nhiều lợi thế như:

+ Chỉ cách trung tâm quận 2 (khu đô thị Thủ Thiêm mới) 5-7 phút di chuyển và 7-10 phút so với quận 1.

+ Là mảnh đất có phong thủy hài hòa, ôm trọn bởi 2 con sông Sài Gòn, Giồng Ông Tố

 

Giải pháp giải quyết giao thông vào Thạnh Mỹ Lợi

Theo thông tin mới nhất, có 2 giải pháp để giải quyết cho tình trạng này:

+ Một là thay cung đường di chuyển của xe container Đồng Văn Cống – Mai Chí Thọ bằng cung đường Nguyễn Thị Định – Vành đai 2. Công trình giao thông nút xoay hầm chui Mỹ Thủy đang được triển khai và giai đoạn 1 sớm nhất sẽ đưa vào sử dụng vào quý 4/2017.

Xây cầu bắc qua đảo Kim Cương chính thức khởi công 7/9/2017 và hoàn thành vào 4/2018

http://news.zing.vn/toan-canh-dao-kim-cuong-noi-cac-du-an-se-huong-loi-tu-cay-cau-500-ty-post777884.html

Ngoài ra, những thông tin qui hoạch bị các ‘đầu nậu’ sử dụng đẩy mức giá đất khu vực đi xa giá thực tế.

Mức độ hấp thụ căn hộ tại thị trường quận 2 hiện nay thế nào ?

Trong quý 2/2017, thị trường nhà đất quận 2 chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực từ những yếu tố khách quan lẫn chủ quan. Thế nhưng, trái với dự đoán của nhiều chuyên gia:

+ Sức tiêu thụ dòng căn hộ cao cấp tiếp tục ghi nhận những con số ấn tượng.

Cụ thể, khoảng đầu tháng 7/2017, một dự án tọa lạc tại quận 2, tiếp giáp quận 1 qua hầm Thủ Thiêm công bố sản phẩm đã thu hút hàng trăm khách hàng Hàn Quốc quan tâm đặt chỗ.

Hay, một dự án căn hộ của Khang Điền tại quận 9, với quy mô 4 tháp gần 900 căn, mặc dù là dự án mở bán đợt đầu nhưng chưa đầy 2 tháng, số lượng căn được thị trường hấp thụ hơn 500 căn.

+ Nhiều dự án căn hộ nở rộ không đồng nghĩa với việc nhu cầu thị trường bị bội thực.

+ Sản phẩm căn hộ nào mang đến những tiện ích chất lượng, đẳng cấp, phù hợp với thị hiếu của khách hàng sẽ vẫn gặt hái thành công.

>>Các ví dụ điển hình như: Vista Verde, The vista của Keppel Land tọa lạc tại mặt tiền đường Đồng Văn Cống, Thạnh Mỹ Lợi hay Vinhome Central Park, Sala Đại Quang Minh.

5 năm tới, thị trường bất động sản quận 2 có nhiều biến động ra sao?

+ Việt Nam đang hội nhập sâu rộng vào nền kinh tế toàn cầu: Việt Nam đang là thành viên của nhiều tổ chức kinh tế như: WTO, APEC, ASEAN.
+ Các doanh nghiệp, tập đoàn đa quốc gia đang chọn lựa tp.hcm làm bãi đáp mới: Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Singapore, Mỹ.
+ Kinh tế tphcm đang dịch chuyển sang ngành nghề mới như: dịch vụ hông khói, công nghệ cao.
+ Kết nối giao thông giữa các vùng phát triển với nhiều công trình, hạ tầng giao thông hiện đại: hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1, 2.
+ Khu trung tâm kinh tế, tài chính, dịch vụ mới sẽ đi vào hoạt động kể từ năm 2018 trở đi.

Truyền thông về dự án Thủ Thiêm Dragon:

acentana.com/thu-thiem-dragon-can-ho-ven-song-sai-gon-phong-cach-nghi-duong.html

Từ khóa tìm kiếm:

Căn hộ quận 2 – Thủ Thiêm Dragon – chủ đầu tư thủ thiêm dragon – giá căn 2 pn – căn hộ thủ thiêm dragon

Nhà phố quận 9 Rio Vista phước long B có 2 tỷ có mua được không?