Hạ tầng quận 9 tiếp tục được đầu tư

Dưới tác động của chính phủ trong việc kiểm soát sự phát triển thị trường bất động sản Việt Nam bền vững , trong đó có lĩnh vực đất nền phân lô luôn được duy trì bùng nổ và tăng trưởng, liên tục đón nhận những nguồn vốn rót vào mạnh mẽ. Tại thị trường TPHCM, với hành động quyết liệt đầu tư mở rộng hạ tầng khu đông, thực hiện các cam kết về chính sách để mở đường chào đón các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia vào chiến lược triển khai ngành công nghệ cao tại quận 9.

Hàng loạt các công trình, hạ tầng giao thông được hình thành từ hầm Thủ Thiêm, cầu thủ thiêm 1, cầu thủ thiêm 2, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc Long Thành Dầu Giây. Tại các điểm nóng về lưu lượng xe cô di chuyển tồn đọng từ vài năm trở lại đây đã được nhanh chóng giải quyết, đặc biệt từ cuối năm 2016, đầu 2017 giúp kết nối các quận và địa phương lân cận dễ dàng hơn. Cụ thể, tại nút giao thông vòng Xoay Mỹ Thủy với vành đai 2, giai đoạn 1 được bí thư Đinh La Thăng ra chỉ thị hoàn thành sớm trước 3 tháng trong năm 2017 so với kế hoạch đề ra ban đầu. Còn tại ngã năm Mai Chí Thọ, Lương Định Của, Nguyễn Thị Định, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, xe máy đã được phép đi vào làn đường dành riêng 4 km đầu tiên của cao tốc từ An Phú, quận 2 cho đến vòng xoay phú hữu, quận 9.

xe-may-luu-thong-4-km-an-phu-quan-9-centana-thu-thiem

Xe máy lưu thông vào làn xe riêng trên cao tốc Long Thành Dầu Giây

vong-xoay-my-thuy-quan-2-centana-thu-thiem-3

Nút giao vòng xoay Mỹ Thủy – vành đai 2 đang được đẩy mạnh tiến độ

Song song đó, tuyến metro số 1 đang ở giai đoạn cuối hoàn thành toàn tuyến. Hạ tầng liên tục được đầu tư là thời điểm tốt nhất để những chủ đầu tư bung sản phẩm ra thị trường. Năm 2017, dự báo đất nền tiếp tục sẽ cán một đích mới vượt xa năm 2016.

khoi-cong-duong-song-hanh-cao-toc

Lễ khởi công đường Song Hành cao tốc từ Mai Chí Thọ về Đỗ Xuân Hợp

Những ngày đầu năm 2017, trái với diễn biến của thị trường những năm trước, số lượng giao dịch trên lĩnh vực đất nền, căn hộ vẫn tiếp tục gia tăng.

Trở lại với phân khúc đất nền TP.HCM, trao đổi với giới báo chí gần đây, ông Ngô Quang Phúc – Phó Tổng giám đốc Him Lam Land, cho rằng năm 2017 bên cạnh xu hướng bùng nổ nhà ở vừa túi tiền, thị trường địa ốc TP.HCM sẽ chứng kiến đợt tăng “nóng” của phân khúc đất nền/ biệt thự bởi các chủ đầu từ có quỹ đất tốt “ém hàng” nhiều năm qua.

Trong khi đó, quan điểm của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cũng đánh giá, năm 2017 sẽ tiếp tục là năm “ăn nên làm ra” của phân khúc đất nền. Xu hướng vài năm trở lại đây có thể thấy, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm khan hiếm, giá đất một số quận huyện trọng điểm phát triển đất nền ở TP.HCM như: quận 9, Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè… đã tăng mạnh từ 20-50% trong thời gian qua.

Dự báo trong thời gian tới nguồn cung phân khúc đất nền sẽ vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong vùng đô thị TP.HCM để hướng về khu vực giáp ranh thành phố. “Ở những khu vực đó, nhà đất có giá cả hợp lý, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng, mang lại sự lựa chọn phù hợp hơn cho nhà đầu tư và người mua thực có nguồn vốn hạn chế”, ông Châu cho biết.

Các đại gia bđs tiếp tục nổ ‘súng’

Không chỉ tại khu Đông vốn đã có nhiều dự án bung hàng, từ nay đến cuối năm xu hướng đầu tư đất nền để tạo thanh khoản bắt đầu dịch chuyển về khu Nam với nhiều dự án đất nền, nhà phố sẽ được tung ra thị trường.

Có thể kể đến như Kiến Á với dự án Lavila. Sau thành công của dự án Lavila giai đoạn 1 với gần 200 căn đặt chỗ chỉ trong 3 tháng, Kiến Á cho biết sẽ tiếp tục giới thiệu ra thị trường Lavila giai đoạn 2 của dự án. Được biết, giai đoạn 2 có quy mô lớn hơn với 268 căn biệt thự nhà vườn nằm trong tổng diện tích 16,4ha. Với số tiền chỉ từ 4,8 tỷ đồng, người mua sẽ được sở hữu một căn biệt thự có diện tích từ 188 – 215m2.

Hay một đại gia khác là Novaland, sau thành công rực rỡ ở phân khúc chung cư trong năm 2016 thì đến năm 2017 doanh nghiệp này cũng dự kiến sẽ trình làng hai dự án khu đô thị với hàng nghìn nền đất’ biệt thự tại một số địa điểm giáp ranh giữa khu Đông và khu Nam…

Không kém cạnh trong cuộc chơi so với các đại gia, những tên tuổi mới trên thị trường ‘nhạy bén ‘ gây dựng nên thương hiệu theo cách riêng như Điền Phúc Thành, ‘sóng ngầm’ liên tục lan rộng, cho ra đời nhiều sản phẩm chất lượng, thiết thực với nhu cầu của khách hàng ở. Một vài dự án gây chú ý thị trường quận 9 trong vài năm trở lại đây như: khu dân cư Rio casa, khu dân cư bán biệt lập Centana Điền phúc thành với dòng sản phẩm đất nền nhà phố, biệt thư, thuộc Long trường; Rio centro gò cát, phú hữu, quận 9.

Ngoài ra có thể kể đến hàng loạt doanh nghiệp khác đang chuẩn bị ồ ạt tiến quân vào khu vực phía Nam thành phố. Đơn cử như Hưng Thịnh Land có dự án khu đất nền tại Thủ Đức; Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức cũng công bố Dự án Khu dân cư TDH Tocontap và Khu dân cư Bình Chiểu thuộc quận Thủ Đức.Him Lam Land cũng sắp tung ra hàng chục nền đất thuộc một dự án khu đô thị do đơn vị này đầu tư để thăm dò thị trường. Kim Oanh cũng “tạm” gác lại thị trường Đồng Nai và Bình Dương để tập trung đầu tư cho dự án đất nền 9,3ha tại quận 9. Tiến Phước đang phát triển dự án hơn 50ha ở quận 9.

Qua những đánh giá của các chuyên gia, rõ ràng cuộc chiến phân khúc đất nền giữa các công ty chưa bao giờ giảm ‘nhiệt’ vì đất nền là sản phẩm mang tính đặc thù của thị trường bất động sản, là sản phẩm tối ưu đáp ứng cho cả 2 mục đích an cư và đầu tư. Giá trị của đất nền chỉ gia tăng theo thời gian dù các loại hình sản phẩm BĐS khác có biến động.Thị hiếu lựa chọn đất nền tại những khu đô thị xanh, hiện đại, tiện ích đa dạng, kết nối hạ tầng đồng bộ đang là xu thế của những người dân có nhu cầu ở và cả những nhà đầu tư nhạy bén.

->Dự án đất nền quận 9 nào nổi bật hiện nay:

+ Centana Điền Phúc Thành – Rio Grande

+ Rio Centro Gò Cát

Thực hiện: khangmedia (tổng hợp)

Bình luận bài viết

bình luận