GÓC NHÌN CẬN CẢNH “KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG TĂNG LONG”, LONG TRƯỜNG, QUẬN 9

du-an-dong-tang-long-quan-9

+ Đông Tăng Long rộng 160 hecta nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 43%.

+ Dự án được thiết kế nhiều phân khu chức năng phục vụ cuộc sống hiện đại và năng động.

+ Toàn khuôn viên có tổng cộng 14 cụm công viên cây xanhmột hồ điều tiết trung tâm giúp tạo môi trường sống chan hòa với thiên nhiên cho cư dân sống tại đây.

Vừa kết nối thông minh với các khu dân cư hiện hữu xung quanh. Nhờ đó, không chỉ có tiện ích nội khu hoàn chỉnh, dự án vẫn tích hợp được các hạ tầng xã hội bên ngoài như: chợ, trường học, siêu thị, bưu điện, trung tâm y tế, ngân hàng, bến xe bus, các khu vui chơi giải trí…

Nhờ vị trí chiến lược, dự án thừa hưởng lợi thế đi tắt đón đầu những xu thế hạ tầng hiện đại bậc nhất TP.HCM với ba tuyến vành đai 1, 2, 3; đường cao tốc TP.HCM Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 1A và tuyến metro đầu tiên nối Bến Thành với Suối Tiên.

Pháp lý khu đô thị Đông Tăng Long quận 9?

Đây là dự án quy hoạch 1/500, nên sẽ có sổ hồng chung, đứng tên chủ đầu tư. Việc tách ra sổ riêng cá nhân cho khách hàng sẽ được thực hiện khi ngôi nhà được nghiệm thu tuân thủ theo mẫu: 1 trệt, 2 lầu, trước lùi 3m, sau thụt vào 2m, lô góc thì lùi thêm 2m.

Về quy hoạch, nếu chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết, xây dựng các tiện ích đầy đủ, đúng tiến độ thì đây là một môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Hoặc hạ tầng giao thông kết nối từ dự án đến các quận trung tâm Q1, Q2 thuận lợi thì mức giá sẽ tăng khả thi.

(*)Giữa đất 1/500 và đất sổ hồng riêng, nên chọn lựa loại nào?

->Ở góc độ đầu tư, mức giá của những lô đất thuộc dự án khá tốt. Nếu khách hàng mua ở thích môi trường sống như Đông Tăng Long hay không đòi hỏi về sổ riêng sớm thì nên chọn lựa.

+ Nhưng để đầu tư bán chênh lệch giá cao trong thời gian ngắn, hoặc những lúc kẹt tiền cần bán gấp thì sổ thuộc kiểu dự án 1/500 không phải là lựa chọn tối ưu nhất.

+ Với đất sổ hồng riêng, xây dựng tự do: mức giá có nhỉnh hơn đất nền dự án 1/500. Nếu khách hàng nào thận trọng, muốn giữ sổ trong tay, tiện cho việc giao dịch thì loại sổ này là một lựa chọn tối ưu.

Những tuyến đường giao thông kỳ vọng sẽ làm thay đổi mức giá khu đô thị Đông Tăng Long nhanh chóng:

+ Lã Xuân Oai

+ Liên Phường

+ Nguyễn Duy Trinh

+ Vành đai 3

+ Trường Lưu

+ Lò Lu

Giai đoạn mới: dự án Đông Tăng Long Hưng Lộc

Tên dự án: Đông Tăng Long Hưng Lộc

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển đô thị Ba Son

Quy mô: 272 căn (nhà vườn liền kề + nhà liền kề có sân vườn)

Diện tích: 5×20, 8×20

Vị trí chiến lược

  • Phía Bắc: Giáp trung tâm hành chính quận 9
  • Phía Nam: Giáp đường Nguyễn Duy Trinh
  • Phía đông: giáp đường vành đai 3 ( lộ giới 120m)
  • Phía tây: giáp với đường Lã Xuân Oai.

Đông Tăng Long Hưng Lộc đang thể hiện nhiều ưu thế khi nằm trong vùng vị trí vàng trung tâm quận 9 kết nối đến các tuyến giao thông cũng như tiện ích lớn như vành đai 2, vành đai 3, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, trung tâm tài chính Thủ Thiêm, sân bay Long Thành khi hoàn thành.

Phương thức thanh toán Đông Tăng Long Hưng Lộc: gồm 2 điểm chính

pttt-dong-tang-long-hung-loc

+ Phần 1: pttt tính theo giá đất từ hợp đồng đặt cọc (TT 45%) cho đến khi ký hợp đồng mua bán (TT tiếp 55%)

+ Phần 2: pttt tính giá xây dựng nhà sau khi CĐT dự kiến tiến hành xây dựng quý II/2019

Quy hoạch tổng thể dự án Đông Tăng Long

Các điểm mấu chốt giúp cho khách hàng đầu tư quyết định xuống tiền mua hay không Đông Tăng Long Hưng Lộc?

  • Pháp lý dự án đã có số đỏ của CĐT Ba Son, sổ hồng sẽ được tách ra từng căn.
  • Lợi nhuận gia tăng bền vững nhờ nằm trong khu đông TPHCM đang là trọng điểm phát triển cơ sở hạ tầng và được quy hoạch bài bản, hiện đại-> dự án Đông Tăng Long Hưng Lộc hoàn toàn có thể tăng giá mạnh mẻ trong thời gian tới.
  • Thanh toán làm nhiều đợt giúp các nhà đầu tư dễ dàng hơn trong bài toán tài chính.

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐÔNG TĂNG LONG

  •  Công viên
  •  Sân bóng đá
  •  Trường THCS
  •  Trường PTTH
  •  Trường tiểu học
  •  Hồ điều hòa 7ha
  •  Trường mầm non
  •  Khu vui chơi trẻ em
  •  Bãi đậu xe tập trung
  •  Câu lạc bộ du thuyền
  •  Đông Tăng Long Mall
  •  Trung tâm biểu diễn nghệ thuật
  •  Khu hành chính-Bệnh viện-Bưu điện

TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐÔNG TĂNG LONG

  •  Đường vành đai 3
  •  Cao tốc LT-GD
  •  KĐT Vin Citi
  •  Vincom Quận 9
  •  Corpmart Quận 9
  •  Sân Golf Quận 9
  •  Bệnh viện Quận 9
  •  Khu du lịch BCR
  •  Khu du lịch Suối Tiên
  •  Làng đại học Quận 9
  •  Làng đại học Thủ Đức
  •  Sân bay quốc tế Long Thành
  •  Cụm khu trung tâm hành chính Q.9

Mẫu nhà:

phối cảnh nhà phố diện tích 5*28

Mặt bằng xây dựng

Siêu đô thị Đông Tăng Long bây giờ ra sao?

CafeLand – Hơn chục năm trước, dự án Đông Tăng Long được hình thành và hứa hẹn sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Thế nhưng hiện tại khu đô thị nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh, quận 9 đang ra sao?

Siêu đô thị Đông Tăng Long bây giờ ra sao?

Trở lại đây những ngày này thì thấy, một phần dự án đã được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, số khác đang thi công hoặc đứng im. Điểm nhấn ấn tượng nhất là hàng chục căn biệt thự đồ sộ được xây dựng ngay giữa trung tâm dự án. Tuy nhiên, những căn biệt thự này lại trở thành nỗi khắc khoải khi chịu số phận bỏ hoang suốt nhiều năm, một số đã bị xuống cấp, cỏ dại xâm lấn.

Được biết, dự án khu đô thị Đông Tăng Long được khởi công xây dựng từ năm 2005 do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gần 160ha với rất nhiều phân khu chức năng khác nhau như khu nhà phố, chung cưtrung tâm thương mại, các công trình công cộng, trường học, công viên cây xanh, bệnh viện… Đặc biệt, ngay trong dự án có hồ nước rộng 7ha có cả bến du thuyền…

Với những hình ảnh được vẽ lên như vậy, dễ hiểu khi Đông Tăng Long được kỳ vọng sẽ trở thành một đô thị đáng sống.

Thế nhưng ngay sau khi khởi công và hoàn thiện hạ tầng một số khu vực, các căn biệt thự được xây dựng thì dự án bị rơi vào quên lãng. Nhiều năm trời Đông Tăng Long ngập chìm trong cỏ dại, đìu hiu, vắng vẻ.

Khoảng cuối năm 2014, sự ấm lên của thị trường địa ốc đã làm thức giấc nhiều dự án bất động sản, trong đó có Đông Tăng Long. Sự nhập cuộc của một số công ty môi giới cùng với những chiến lược truyền thông rầm rộ đã khiến cho dự án được chú ý nhiều hơn. Một số hạng mục mới như nhà điều hành, công viên, lát gạch vỉa hè được thi công, cỏ dại được cắt tỉa… để cũng cố niềm tin cho khách hàng.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại khu đô thị này vẫn đang rất ngổn ngang. Một số công trình được xây dựng cách đây 2 năm nhưng nay bị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Những căn biệt thự đã được dọn dẹp sạch sẽ hơn nhưng vẫn không có người đến ở. Khu hồ rộng 7ha đang dần được hình thành, một số khu vực máy móc và công nhân vẫn đang thi công các hạng mục hạ tầng…

Với những gì đang diễn ra thì liệu Đông Tăng Long sẽ cần bao nhiêu thời gian nữa để trở thành khu đô thị xứng tầm như kỳ vọng ban đầu.

CafeLand ghi nhận một số hình ảnh tại dự án Đông Tăng Long đầu tháng 7/2017:

Siêu đô thị Đông Tăng Long bây giờ ra sao?

Hơn chục năm phát triển dự án Đông Tăng Long vẫn thưa vắng bóng người ở

Siêu đô thị Đông Tăng Long bây giờ ra sao?

Phần lớn nền đất tại dự án vẫn đang để cỏ mọc

Siêu đô thị Đông Tăng Long bây giờ ra sao?

Một góc dự án

Siêu đô thị Đông Tăng Long bây giờ ra sao?

Nhiều con đường lởm chởm sỏi đá

Siêu đô thị Đông Tăng Long bây giờ ra sao?

Hàng chục căn biệt thự không người ở

Siêu đô thị Đông Tăng Long bây giờ ra sao?

Nhiều căn đã xuống cấp

Siêu đô thị Đông Tăng Long bây giờ ra sao?

Một khu vực đang được san lấp

Siêu đô thị Đông Tăng Long bây giờ ra sao?

Hồ nước rộng 7ha đang thi công

Siêu đô thị Đông Tăng Long bây giờ ra sao?

Một khu tiện ích công viên xây dựng năm 2015 nay để cỏ mọc

Siêu đô thị Đông Tăng Long bây giờ ra sao?

Sẽ còn mất bao nhiêu lâu nữa để Đông Tăng Long đông đúc, nhộn nhịp?

Thực hiện: nhóm truyền thông acentana