Tại sao nhu cầu căn hộ dịch vụ (office-tel) tăng mạnh vào những năm tới ?

cong-dong-khoi-nghiep-can-ho-centana
Thế kỷ 21 đang chứng kiến một cuộc cách mạng hóa ngành nghề, sự phát triển vượt bậc của công nghệ đang được các cộng đồng trẻ hưởng ứng mạnh mẽ. Đây cũng là giai đoạn mà giới trẻ có khuynh hướng tự thân lập nghiệp, ngay cả các du học sinh hay giới doanh nhân đều chọn lựa tphcm để bắt đầu khởi nghiệp.

Bên cạnh đó, xu hướng hội nhập, toàn cầu hóa, mà Việt Nam là một trong những quốc gia có an ninh đảm bảo và dân số trẻ hóa nên được nhiều tập đoàn, công ty chọn lựa làm điểm đến.

Kể từ khi Việt Nam là thành viên của nhiều diễn đàn kinh tế trên thế giới như  ASEAN.. TPP cũng như định hướng tphcm phát triển các ngành kinh tế công nghệ mũi nhọn: công nghệ thông tin, nông nghiệp công nghệ cao đã mở đường cho cuộc xâm nhập cho nhiều doanh nghiệp trong cũng như ngoài nước tấn công thị trường Việt Nam.

Cho đến nay, khu công nghệ cao tphcm đang ngày càng mở rộng quy mô, có sự góp mặt của tập đoàn công nghệ thông tin, điện tử hàng đầu khu vực và thế giới như Samsung, Intel, FPT…

Sự ra đời của mô hình căn hộ officetel giúp các nhà khởi nghiệp trẻ vừa có văn phòng để mở công ty vừa có nơi nghỉ ngơi, đồng thời không phải bận tâm đến chỗ để giữ xe hay tài sản của công ty.

Trong khi đó, quận 2 hội tụ đầy đủ những yếu tố tạo điều kiện mở đường cho cuộc cách mạng này.

Môi trường sống xanh, thoáng đãng:

Cuộc sống càng hiện đại, con người lại càng có xu hướng thích gần gũi với thiên nhiên cây cỏ, sông nước. Sự đa dạng của thảm thực vật, sông nước mang luồng không khí mát lạnh, tái tạo lại nguồn năng lượng mới giúp cuộc sống chất lượng hơn.

anh-thuc-te-can-ho-dao-kim-cuong-14can-ho-dao-kim-cuong-Cay-xanh-san-vuon-ngoai-troi-3

Địa thế cao ráo, không ngập nước

Thành phố hcm được bao bọc bởi nhiều hệ thống kênh rạch, nhiều khu vực vẫn đang hàng ngày quen với những cơn triều cường xâm phạm đến mé ngôi nhà.

Hưởng lợi thế địa hình cao, hệ thống kênh rạch đan xen, điều tiết được lượng nước theo mùa. Vì thế, hiếm khi bắt gặp tình trạng ngập nước sau những trận mưa lớn hay triều cường tại các cung đường của quận 2.

Đại lộ Mai Chí Thọ có địa thế cao, đường xá rộng, hệ thống thoát nước kết nối thông suốt với kênh rạch nên bất kể mưa hay nắng, các phương tiện giao thông vẫn hoạt động an toàn.

mu-gay-ngap-duong-nguyen-huu-canh-

Những rủi ro do thời tiết, địa hình gây nên, bạn cần biết:

Khu dân cư không quy hoạch tốt về đường sá, hệ thống cấp thoát nước, nhà mọc san sát thì có thể dẫn đến tắt nghẽn cống, đường di chuyển của nguồn nước rút bị cản trở, gây ngập úng tầng hầm, gây hư hỏng xe cộ.

Mưa gây ngập trên nhiều tuyến đường, làm tê liệt giao thông:

mu-gay-ngap-duong-nguyen-huu-canh

Căn hộ trang bị các tiện ích nội khu để làm gì?

Xu hướng chọn lựa căn hộ làm nơi an cư lập nghiệp:

Chỉ trong vài năm tới, quận 2 trở thành nơi tập kết của các tập đoàn, công ty trong nhiều ngành kinh tế mũi nhọn. Bên cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng ở phía nam có quy hoạch hạ tầng tốt, khu đô thị Thủ Thiêm được xem là con rồng mới – biểu tượng kinh tế mới không những của tphcm mà còn vươn ở tầm châu lục.

Vấn đề an ninh, sự tiện lợi của mô hình căn hộ tổng hợp thích hợp với nhiều cá nhân:

Thành phố Hồ Chí Minh là đầu tàu kinh tế của Việt Nam, điều đó đồng nghĩa với việc tỉ lệ tội phạm tăng cao. Lựa chọn mô hình căn hộ để an cư, an ninh sẽ được đảm bảo nhờ đội ngũ bảo vệ, hệ thống camera, bạn hoàn toàn yên tâm đi du lịch hay công tác xa nhà lâu ngày.

Hơn nữa, hệ thống tiện ích nội khu có ngay tại khu căn hộ, bạn có thể sử dụng bất cứ lúc nào, không cần đi xa hay chiếm mất nhiều thời gian của bạn. Các tiện ích từ hồ bơi tràn sẽ xua tan đi cái nóng của ngày hè, nhà hàng nướng barbecue bố trí gần khu vực hồ bơi rất thích hợp để tổ chức các buổi tiệc ngoài trời như sinh nhật, hội họp bạn bè..

Hệ thống trung tâm thương mại đặt ở tầng trệt đa dạng mọi mặt hàng với các thương hiệu nổi tiếng: quần áo, trang sức…thỏa mãn nhu cầu mua sắm của phái nữ.

Dịch vụ spa hay phòng tập gym sẽ mang lại cảm giác thư thái, tái tạo lại nguồn năng lượng mới, tăng cường sức khỏe, vóc dáng giúp bạn tự tin hơn trong giao tiếp công việc.

Mảng công viên cây xanh: làm dịu đi cái nắng oi bức của sài gòn, vừa là nơi để các thành viên trong gia đình tập thể dục, con trẻ vui chơi, quây quần bên nhau. Sự phát triển mau chóng của nền kinh tế, mảng xanh của cây lá luôn quan trọng đối với sức khỏe con người nhưng thường bị các chủ đầu tư bỏ quên. Vì vậy, những dự án căn hộ nào chú trọng đến mảng xanh tối đa, khách hàng hãy cân nhắc.

Ngoài ra, các tiện ích ngoại khu xung quanh căn hộ đang ở như trường học, bệnh viện sẽ giúp con cái của bạn tiếp cận được trường học có chất lượng, giảm được thời gian di chuyển và đề phòng khi có các sự cố.

Kết nối vùng tốt:

Như một sứ mệnh, quận 2 nằm lọt thỏm giữa các khu đô thị, quận huyện, kết nối kinh tế, giao thông các vùng lân cận với nhau nhanh chóng.

Những công trình hạ tầng giao thông đã hoàn thành và sắp triển khai như: cầu thủ thiêm 1, cầu thủ thiêm 2, cầu thủ thiêm 3, cầu thủ thiêm 4, hầm thủ thiêm sẽ giảm thiểu tối đa khoảng cách các quận với nhau.

Cao tốc Long Thành Dầu Giây hay vành đai 2, 3 sẽ tạo thành một hành lang di chuyển, tiêu thụ hàng hóa, kết nối các khu công nghiệp với các cảng biển nhanh chóng giữa các tỉnh Đông Nam Bộ từ Bình Phước, Bình Dương, Đồng Nai với thành phố Hồ Chí Minh cũng như góp phần phát triển du lịch, giáo dục của các địa phương.

Quận 2 với những khu vực hoạch định như khu đô thị Thủ Thiêm sớm trở thành trung tâm tài chính mới của thành phố.

Làm thế nào để sử dụng đồng tiền đầu tư sinh lời tốt ?

Với những yếu tố đề cập trên, nếu bạn là nhà đầu tư có tầm nhìn thì bạn cũng nên cân nhắc đến sự tác động khách quan lẫn chủ quan của thị trường.

Ví dụ, đưa lên bàn cân dự án căn hộ hình thành trong tương lai giữa đại lộ Mai Chí Thọ và đường Đồng Văn Cống, quận 2. Tổng thể, 2 tuyến đường đều có nhận được sự quy hoạch của thành phố, nhưng xét theo thực tế khả thi thì hạ tầng giao thông kết nối ở đại lộ Mai Chí Thọ sẽ sớm thông thoáng, đi vào hoạt động sớm hơn. Vì đường Mai Chí Thọ sẽ trở thành một trong những đoạn đường chính của trung tâm quận 2, ở 2 đầu đại lộ đều có sự kết nối vào các tuyến đường huyết mạch như đại lộ Võ Văn Kiệt, cầu Thủ Thiêm 1 (đã hiện hữu), tuyến đường đại lộ vòng cung của khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ở hướng ngược lại, Mai Chí Thọ đấu nối vào xa lộ Hà Nội liên thông đi các quận Thủ Đức.

Cư dân quận 2 được hưởng lợi thế nào từ quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm ?

Khi khu đô thị Thủ Thiêm được vận hành chỉnh chu vào năm 2018 hay khu công nghệ cao quận 9 hoạt động hết công suất sẽ biến quận 2 trở thành khu vực phát triển bậc nhất tp: khối lượng công việc nhiều hơn, nhiều trường học quốc tế, khu vui chơi, khám chữa bệnh hiện đại ra đời.

Tiềm năng thị trường khi tuyến đường Mai Chí Thọ, song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây hoạt động hết công suất ?

Chạy dọc song hành cao tốc Long Thành Dầu Giây từ ngã tư Mai Chí Thọ quận 2 cho đến Đỗ Xuân Hợp quận 9, cảnh quan đang thay đổi nhanh chóng. Các nhà đầu tư, phát triển bất động sản đi tắt đón đầu với hàng loạt dự án: Lakeview city của Novaland, Jamila khang điền, Flora Anh Đào, biệt thự Merita… Từ những năm 2006 trở đi, dân cư kéo về các tuyến đường Đỗ Xuân Hợp, liên phường an cư và lập nghiệp ngày càng đông.

Những khu công nghệ cao, trường đại học, cao đẳng từ bàn giấy dần hiện rõ hình dáng như Samsung…

Khoảng cách từ quận 9 về quận 2, quận 1 chẳng là bao nhưng rào cản về hạ tầng giao thông đi lại làm kìm hãm sự phát triển, khiến nhiều người nhầm tưởng những khu vực này vẫn đang ngủ đông.

Nhưng thực tế tiến độ các hạ tầng giao thông sẽ khiến khách hàng phải thay đổi lại cách nhìn của mình.

Trong vòng 2- 5 năm tới, những dãy nhà phố, căn hộ hiện đại, hàng quán ăn uống, công ty  với ánh đèn rực rỡ sẽ hoạt động nhộn nhịp giống như đường song hành Xa Lộ Hà Nội từ cầu Sài Gòn đến Metro quận 2.

Quận 2 đóng vai trò mắt xích đánh thức quận 9 và kích hoạt kinh tế khắp khu Đông

vincom-mega-mallsong-hanh-xa-lo-ha-noi

Chọn lựa căn hộ trên trục xa lộ Hà Nội từ ngã tư thủ đức đến cầu Rạch Chiếc có phải là sự lựa chọn sáng suốt ?

Xa lộ Hà Nội vẫn là trục đường chính mà dân cư từ quận ngoại thành, tỉnh lẻ chọn lựa để di chuyển vào các quận trung tâm của thành phố HCM. Việc phân độ rộng làn xe không logic, thêm vào đó là lượng người, phương tiện di chuyển tăng lên hàng ngày, càng khiến mức độ tắt nghẽn giao thông, ùn ứ nghiêm trọng.

Sự ra đời của tuyến metro – phương tiện giao thông công cộng mới nhất chỉ gây cảm giác tò mò chốc lát chứ không thể làm cho cuộc sống của bạn trở nên thoải mái như viễn cảnh nhiều dự án căn hộ vẻ ra.

Nhiều dự án căn hộ mọc lên dọc tuyến metro từ suối tiên, thủ đức về bến thành, sẽ làm gia tăng nhanh chóng số lượng phương tiện và người. Không những thế, càng nhiều tòa nhà cao tầng mọc lên, hệ thống cấp thoát nước càng gánh chịu thêm áp lực vận hành xử lý rác, nước thải.

Đến năm 2020, khi tuyến metro chính thức hoạt động, với thực trạng hạ tầng giao thông hiện tại, bạn có thể tìm lời giải đáp cho cuộc sống cho chính gia đình bạn như thế nào….

Những dự án căn hộ đang chiếm ngự thị trường căn hộ quận 2

Căn hộ cao cấp Centana Thủ Thiêm, the sun avenue, sala đại quang minh, đảo kim cương, căn hộ new city, thủ thiêm dragon

Thực hiện: kHangmedia

*Chọn xem Căn hộ quận 2 giá tốt, mặt tiền 30m, 3 view sông: Homyland 3*

Bình luận bài viết

bình luận