One Verandah – One nest – Combine diversity communities.

What values does One Verandah of Mapletree take to?

+ How is living environment

+ Indoor and outdoor

+ If living at One Verandah, if whether is convenient to travel to district 1, district 7, district 9

It is OK if investing this One Verandah ?

Some main features about Thanh My Loi ward, should know?

Finally, how could i buy One Verandah?

How is Life at One Verandah, Thanh My Lơi ward?

+ Traffic and travel (location)

->How effect to economy

+ Indoor utilites

+ Outdoor utilities

+ Services and management unit (safe)

Method to invest into One Verandah?

+ For rent

+ For buy

Payment method, policy from investor

 

Nối tiếp thành công từ dự án căn hộ Richlane Residences, MappleTree Singapore tiếp tục cho ra mắt dự án One Verandah  tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2. Dự án sở hữu vị trí liền kề Đảo Kim Cương, phóng tầm nhìn vĩnh viễn về Quận 1 và sông Sài Gòn. Bên cạnh vị trí đẹp này, One Verandah còn có nhiều điểm nhà đầu tư cần cân nhắc trước khi mua.

Tổng quan về dự án One Verandah của Mapletree tại quận 2

Sau tổ hợp Saigon South Place complex trong đó có khu căn hộ Richlane Residences, chủ đầu tư MapleTree – một trong 3 chủ đầu tư dự án bất động sản Singapore lớn nhất tại Việt Nam tiếp tục thừa thắng xông lên với dự án mới mang tên One Verandah tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.

One Verandah The Lancer thanh my loi mapple tree Rever.vn.png

Dự án One Verandah, 4 tháp, cao 29 tầng, quy mô gần 800 căn hộ tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2

Dự án có quy mô 1,7 ha được chủ đầu tư mua lại của công ty Thế Minh từ mấy năm trước. Theo thiết kế ban đầu dự án này gồm 5 tháp, 29 tầng nhưng hiện nay đã chỉnh xuống còn 4 tháp. One Verandah cũng như các dự án căn hộ khác tại Thạnh Mỹ Lợi, đều được chủ đầu tư hướng tới phân khúc khách hàng trẻ, cao cấp, có thu nhập cao. Dự án sẽ tập trung vào chất lượng căn hộ theo tiêu chuẩn Singapore của chủ đầu tư, đồng thời, tập trung vào các tiện ích sống và thư giãn cho đối tượng khách hàng trẻ hiện nay: bể bơi tràn vô cực, sân chơi trẻ em, phòng gym và hơn 50 tiện ích tiêu chuẩn resort khác. Giá bán dự kiến vào khoảng (updating)

  • Name of project: One Verandah
  • Investor: Mapletree corporation at Việt Nam.
  • Vị trí: Tọa lạc tại vị trí trung tâm phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 với 4 mặt tiền: Bát Nàn, Nguyễn Văn Kỉnh, Tạ Hiện và đường số 103 – TML ven sông Sài Gòn kéo dài qua đường Mai Chí Thọ.
  • Tổng diện tích dự án: hơn 1,7 ha.
  • Nhà thầu xây dựng và thi công nền móng: updating
  • Nhà thầu thiết kế: updating
  • Mật độ xây dựng: 40%.
  • Tổng số căn hộ dự kiến: 800 căn.
  • Thời gian bàn giao: Quý 1 năm 2020
  • Hình thức bàn giao: Hoàn thiện tiêu chuẩn cao cấp.
  • Quy mô dự án: Gồm 5 tòa tháp căn hộ cao 29 tầng:
    • Bao gồm 1 hầm + 2 tầng nổi để xe.
    • 24 tầng căn hộ, tầng tiện ích ở tầng trên cùng.
  • Diện tích căn hộ: đa dạng từ 55m– 100m2 cho căn hộ 1 – 3 phòng ngủ.
    • Căn 1 phòng ngủ: khoảng 55mchiếm 11%.
    • Căn 2 phòng ngủ: khoảng 80 – 95mchiếm 41%.
    • Căn 3 phòng ngủ: khoảng 110 – 130mchiếm 33%.
  • Form owns apartment:
    • To Vietnamese:long time
    • To foreigners: own during 50 years, then could apply to long residential time following Vietnamese law.

5 điều bạn cần biết về dự án One Verandah của Mapletree tại Quận 2

One Verandah sở hữu tầm nhìn đẹp và vĩnh viễn về trung tâm TP.HCM

Đảo Kim Cương từng gây ấn tượng bởi view 360 độ xanh mát, vĩnh viễn về sông Sài Gòn và CBD (Central Bussiness District). Tại Thạnh Mỹ Lợi, One Verandah là dự án thứ 2 có thể cạnh tranh với Đảo Kim Cương về tầm nhìn.

Thay vì sở hữu 3 mặt giáp sông, One Verandah sở hữu vị trí 4 mặt tiền đường: Bát Nàn, Nguyễn Văn Kỉnh, Tạ Hiện và đường số 103. Dự án liền kề sông Sài Gòn và sở hữu tầm nhìn vĩnh viễn về Quận 1 với biểu tượng Bitexco và cầu Phú Mỹ tương tự như Đảo Kim Cương.

vi tri du an one verandah mapple tree thanh my loi ten cu the lancer rever.vn.jpg

Vị trí dự án One Verandah

Với tầm nhìn trực diện hướng ra sông. Theo các chuyên gia bất động sản đánh giá dự án One Verandah sở hữu view đẹp nhất trong các dự án ở phía “đất liền” phường Thạnh Mỹ Lợi. Và nếu làm phép so sánh về tầm nhìn với các dự án như Vista Verde, Feliz En Vista và Waterina Suites, One Verandah có phần nhỉnh hơn một chút.

Giá bán căn hộ hợp lý

Xét về vị trí, tầm nhìn, quy mô, chất lượng, tiện ích và tiềm năng của dự án, cùng nhiều yếu tố khác, One Verandah với mức giá bán dự kiến từ 43 triệu/m2 đến 49 triệu/m2 được đánh giá là khá “đáng đồng tiền bát gạo”.

Đặc biệt với vị trí vàng, view sông là vĩnh viễn, One Verandah không thua kém tầm nhìn từ Đảo Kim Cương là mấy. Giá bán của One Verandah thấp hơn Đảo kim Cương 25%; thấp hơn Waterina Suites gần 45% dù sở hữu view đẹp hơn (80 triệu/m2), ngang bằng với các dự án Vista Verde (40 – 45 triệu/m2), Feliz En Vista (38 – 43 triệu/m2, giá mở bán Quý 3.2016). Thì mức giá từ 43 triệu/m2 đến 49 triệu/m2 của One Verandah là một mức giá hợp lý cho những nhà đầu tư đang quan tâm đến khu vực Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.

One Verandah sở hữu vị trí đẹp, mang nhiều tiềm năng về giá

Dự án One Verandah nằm ở vị trí trung tâm của Thạnh Mỹ Lợi, liền kề Toà nhà hành chính tại Thạnh Mỹ Lợi. Từ dự án, dễ dàng di chuyển về:

  • Quận 1 qua cầu nối Thạnh Mỹ Lợi – Mai Chí Thọ (dự kiến hoàn thành năm 2019), đại lộ Mai Chí Thọ, Hầm Thủ Thiêm trong 30 phút.
  • Quận 7 qua Đồng Văn Cống – Võ Chí Công – Cầu Phú Mỹ trong vòng 30 phút.
  • Thủ Thiêm, Trung tâm hành chính – kinh tế của Quận 2 trong vòng 10 – 15 phút thông qua Mai chí Thọ.
  • An Phú, An Khánh, Thảo Điền, Quận 9, khu Công Nghệ Cao trong vòng 30 phút qua Đồng Văn Cống – Mai Chí Thọ

Dự án sở hữu 4 mặt tiền đường, tạo sự năng động và khoảng không thông thoáng cho dự án. Ngoài ra, khi cầu nối Thạnh Mỹ Lợi – Mai Chí Thọ hoàn thành, giá trị căn hộ One Verandah sẽ tăng lên. Khu trung tâm thương mại, shophouse tại dự án cũng sẽ là điểm đến đông đúc của cư dân, tạo tiềm năng đầu tư các loại hình dịch vụ, giải trí, chăm sóc sức khoẻ và ẩm thực tại đây.

tam nhin tu one verandah thanh my loi quan 2 the lancer.jpg

Tầm nhìn từ dự án One Verandah về CBD

Xét về yếu tố quy hoạch, Thạnh Mỹ Lợi hiện là phường có cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện đồng bộ nhất nhì Quận 2. Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi cũng là nơi tập trung nhiều dự án căn hộ cao cấp, tạo nên cụm dân cư có phân hoá riêng. Đồng thời, hệ thống giáo dục và y tế ngay tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi cũng đã hiện hữu đáp ứng được những nhu cầu ngay tại cục bộ địa phương.

Ngoài ra, khi toàn Quận 2 phát triển hoàn thiện như quy hoạch của UBND TP.HCM, trở thành trung tâm tài chính – kinh tế – giải trí và thể thao mới của thành phố, tiềm năng về giá của căn hộ cũng như sự tiện nghi trong cuộc sống của gia chủ cũng sẽ tăng lên.

Một yếu tố mà các nhà đầu tư cũng nên cân nhắc khi đầu tư căn hộ One Verandah: khu vực Thạnh Mỹ Lợi hiện đang là nơi thu hút người nước ngoài, các doanh nhân thành đạt tại TP.HCM và những lãnh đạo tại các tập đoàn đa quốc gia về sinh sống. Mức giá cho thuê tại khu vực tương đối ổn định ở mức 650$/tháng cho căn 1 phòng ngủ, 1.000$/tháng cho căn 2 phòng ngủ và 1.500$/tháng cho căn 3 phòng ngủ tạo ra tỉ suất lợi nhuận cao khi đầu tư cho thuê. Cộng với tiềm năng tăng giá qua mỗi năm, giá trị đầu tư chắc chắn sẽ hơn lãi suất tiền gửi tiết kiệm tại ngân hàng.

MapleTree – chủ đầu tư uy tín và đầy kinh nghiệm

Về chủ đầu tư MapleTree đến từ Singapore đã quá quen thuộc với giới bất động sản TP.HCM và khẳng định được tên tuổi qua những công trình gây tiếng vang trước đó như SC Vivocity (Quận 7), Saigon South Res (Quận 7) và các dự án lớn ở Singapore.

vivo city mapple tree quan 7 rever.jpg

Vivocity – chuỗi phức hợp nổi tiếng của MapleTree tại nhiều nước như Singapore, Trung Quốc, Đài Loan và cũng đã có mặt tại Quận 7, TP.HCM

MapleTree là tập đoàn phát triển bất động sản, đầu tư và quản lý vốn hàng đầu tại Singapore. Tại thời điểm 31/03/2017, Mapletree đã sở hữu và quản lý tài sản trị giá 39.5 tỷ đô la Singapore trên 12 quốc gia và lãnh thổ thế giới như: Singapore, Trung Quốc, Hồng Kong, Ấn Độ, Nhật Bản, Malaysia, Hàn Quốc, Việt Nam, Úc và Vương Quốc Anh, v.v.

Riêng tại Việt Nam, tổng giá trị tài sản của MapleTree là hơn 1,2 tỷ đô la Singapore. Trong đó, có những tài sản nổi bật:

  • 3 trung tâm kho vận tại Bình Dương và Bắc Ninh
  • Khu công nghiệp MapleTree Business City tại Bình Dương
  • Pacific Place – một dự án phức hợp tại Hà Nội
  • Toà nhà hành chính – văn phòng CentrePoint Nguyễn Văn Trỗi
  • Khu phức hợp thương mại mPlaza Saigon (trước đây là Kumho Asiana Plaza) tại Lê Duẩn
  • Dự án Saigon South Place Complex quy mô 4.4ha bao gồm: Trung tâm thương mại VivoCity, khu văn phòng hạng A MapleTree Business Centre và khu căn hộ dịch vụ Oakwood, căn hộ Richlane Residences.
  • Tại Thạnh Mỹ Lợi, quận 2: dự án căn hộ cao cấp One Verandah đang được triển khai, dự kiến ra mắt cuối năm 2017.

Không gian thoáng đãng, thoải mái

Dự án căn hộ One Verandah được xây dựng trên diện tích hơn 1,7 ha. Đây là một diện tích rộng rãi, mật độ căn hộ thấp chỉ 800 căn toàn dự án tạo ra không gian thoáng đãng, tương đối thoảo mái cho dân cư. Thiết kế căn hộ tại đây cũng ưu tiên hướng tầm nhìn về sông đối với toàn căn hộ. Tại vị trí uốn lượn của sông Sài Gòn này, không khí tại căn hộ sẽ dễ dàng lưu thông tạo sinh khí và sự trong lành.

 

Dự án căn hộ One Verandah có gì nổi bật

Căn hộ One Verandah của MapleTree là dự án căn hộ cao cấp bậc nhất Quận 2. Dự án gây ấn tượng mạnh với nhóm khách hàng cao cấp quan tâm đến phân khúc này bởi vị trí giáp sông và được thiết kế tới 80% căn hộ đều có bancong view sông.

TOP 6 outstanding features from One Verandah:

  • Căn hộ One Verandah giáp sông lớn ngay Đảo Kim Cương Quận 2
  • 80% căn hộ đều view ra trực tiếp ra sông Sài Gòn
  • Chủ đầu tư nổi tiếng MapleTree từ Singapore (Tổng vốn 40 tỷ $ Sin)
  • Quản lý bới (updating) – Thương hiệu quản lý căn hộ hàng đầu thế giới
  • Giá bán cực kì cạnh tranh – chỉ từ 50 triệu/m2 (Rẻ hơn 10% so với cùng phân khúc )
  • Đến lúc nhận nhà chỉ thanh toán 50% : Đầu tư cực tốt với phương thức thanh toán này.

 

Tổng quan căn hộ One Verandah Quận 2

Tổng diện tích: 1,7 héc ta

Gồm 5 block : Soleil – Viento – Jardin – Ciel – Lumina

+Tổng số căn hộ: 779 căn + căn hộ thương mại

* Tầng 1-2 :  Tầng đậu xe nổi
* Tầng 3 : 8000m2 với nhiều tiện ích như khu vọng cảnh, BBQ, hồ Jacuzzi, hồ bơi tràn, sân bóng đá mini, bóng rổ, tennis, …
* Tầng 4-20 : Căn hộ điển hình
* Tầng 21-22 : Căn hộ Duplex và Penhouse

Diện tích căn hộ One Verandah MapleTree Quận 2 :

  • Căn hộ One Verandah 1PN : 55m2- 59m2
  • Căn hộ One Verandah 2PN : 77m2-82m2
  • Căn hộ One Verandah 3PN : 107m2-108m2

Tiêu chuẩn bàn giao

+ Hoàn thiện nội thất cơ bản: điều hoà, bếp hoàn thiện, cửa chống cháy, sàn gỗ phòng ngủ, khoá thông minh (Smart Lock),..
+ Hệ thống thông tin liên lạc nội bộ (Intercom System)

Giá trung bình dự kiến50 triệu/m2 (chưa VAT)

 

can ho one verandah quan 2

Vị trí căn hộ One Verandah MapleTree Quận 2 có gì tốt hay chưa tốt ?

What special is location of One Verandah Maple Tree

Dự án One Verandah nằm tại khu đất giáp sông với 4 mặt tiền đường Bát Nàn, Nguyễn Văn Kỉnh, Tạ Hiện và đường số 103 – TML ven sông Sài Gòn, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, HCM.

Dự án kết nối về các quận cực kì thuận tiện và nhanh chóng :

  • One Verandah -> khu đô thị Thủ Thiêm & An Phú – An Khánh & Thảo Điền: Hiện tại chưa đến 5 phút
  • One Verandah -> trung tâm Quận 1 : Thời gian di chuyển 10 phút qua đường Mai Chí Thọ qua hầm Thủ Thiêm
  • One Verandah -> Phú Mỹ Hưng Quận 7 : Thời gian di chuyển 15 phút qua cầu Phú Mỹ
  • One Verandah -> khu Công Nghệ Cao Quận 9 : Thời gian di chuyển 7 phút qua đường Cao Tốc hoặc đường Song Hành Cao Tốc

vi tri du an one verandah

Điểm chưa tốt về vị trí của dự án One Verandah :

+ Hiện tại cư dân vẫn đi bằng đường Đồng Văn Cống là đường vào Cảng Cát Lái (Chưa có đường thứ 2 kết nối ra Mai Chí Thọ Quận 2 thuận tiện)

+ Còn nhiều khu đất dự án chưa triển khai – mật độ cư dân vẫn còn thấp, chủ yếu vì chưa có cầu qua Đảo Kim Cương (2019 mới hoàn thiện)

Điểm mạnh về vị trí của dự án One Verandah so với các dự án khác :

+ Nằm giáp ngay sông Sài Gòn rất lớn – Không gian sống rất trong lành mát mẻ, phù hợp với mong muốn của nhiều gia đình có mức sống cao.

+ Nằm ngay đường Ven Sông kết nối qua cây cầu Đảo Kim Cương mới khởi công vào tháng 9/2017 và hoàn thành vào cuối 2019 : Giúp cư dân trong One Verandah khi nhận nhà thì đã có cầu khỏi cần phải đi bằng đường Đồng Văn Cống như hiện tại.

+ Nằm trong khu được quy hoạch khá cao cấp với các khu biệt thự sang trọng và các dự án căn hộ cao cấp nổi tiếng như Đảo Kim Cương, Vista Verde, Feliz En Vista.

+ Nằm trong khu Thạnh Mỹ Lợi là trung tâm hành chính của Quận 2 nên khá an ninh.

Hiện tại, khu vực này đang là điểm nóng của các nhà đầu tư bất động sản với việc động thổ dự án cầu qua Đảo Kim Cương tháng 9 vừa qua. Giá bán các bất động sản khu vực này sẽ có khả năng gia tăng trên 30% và mật độ dân cư cũng như dịch vụ sống sẽ xôm tụ hơn nhiều.

Tầm nhìn từ 2 năm sẽ khá an toàn và có khả năng sinh lợi tốt, cũng như mua để Ở trong tương lai cũng khá tuyệt vời.

Tiện ích nội khu của dự án One Verandah :

Dự án được phát triển theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp chuẩn quốc tế. Với hơn 8000m2 diện tích được dùng để làm tiện ích và được quản lý (updating) sẽ đảm bảo cho tất cả các cư dân được phục vụ với tiêu chuẩn cao nhất.

tien ich noi khu One verandah

 

1. Hồ thư giãn
2. Khu vực thư giãn
3. Khu vọng cảnh
4. Khu đọc sách ngoài trời
5. Sảnh ngoài trời
6. Khu tiệc nướng (6-8 khách)
7. Khu ẩm thực ngoài trời
8. Sảnh tiệc
9. Khu vực tập thể dục ngoài trời
10. Sân cỏ thư giản
11. Sảnh thư giản ngoài trời
12. Khu vui chơi cho bé (3-5 tuổi)
13. Khu vui chơi cho bé trong nhà
14. Khu thư giản hồ bơi
15. Phòng sinh hoạt cư dân
16. Khu thư giãn dưới nước
17. Hồ Jacuzzi
18. Hồ bơi Olympic 50m
19. Hồ tràn bờ
20. Hồ tạo sóng
21. Hồ bơi trẻ em
22. Sảnh tập Yoga và thiền
23. Vườn thảo mộc
24. Khu tiệc nướng (8-10 khách)
25. Khu vực thư giãn ngoài trời
26. Khu vui chơi trẻ em ngoài trời(5-12 tuổi)
27. Sân bóng đá mini
28. Sân bóng rổ
29. Sân quần vợt
30. Phòng tậm Gym
31. Đường chạy bộ
32. Thư viện

 

Chủ đầu tư căn hộ One Verandah là công ty nào & có uy tín không ?

Chủ đầu tư dự án căn hộ One Verandah Quận 2 là tập đoàn MapleTree Singapore. MapleTree – chủ đầu tư căn hộ One Verandah là một thương hiệu rất lớn nổi tiếng tại châu Á. Các dự án của Mapletree hiện tại đang có mặt tại 12 nước: Singapore, Úc, Trung Quốc, Đức, đặc khu kinh tế Hồng Kông, Ấn Độ, Nhật Bản, Malaysia, Hàn Quốc, Anh, Mỹ.

Tại Việt Nam, MapleTree có các dự án tiêu biểu như khu phức hợp Saigon South Place tại Quận 7, căn hộ cao cấp Richlane Residence, tòa nhà văn phòng hạng A MapleTree Business Center, trung tâm thương mại SC VivoCity, tòa nhà Kumho Asiana Plaza, CenterPoint và rất nhiều khu phức hợp và trung tâm kho vận lớn.

Với tổng vốn lên đến gần 40 tỷ $ Singapore, MapleTree là chứng thực cho năng lực và uy tín tuyệt đối đáng để khách hàng tin tưởng.

Xem tham khảo : www.mapletree.com.vn

mapletree chu dau tu can ho one verandah

2 phương án dành cho nhà đầu tư tại One Verandah :

Nếu đầu tư theo cách mua đi bán lại :

+ Theo phương thức thanh toán One Verandah đến khi nhận nhà chỉ mới 50% (Đầu 2020)

+ Cầu qua Đảo Kim Cương khánh thành sẽ đẩy giá bất động sản khu vực này lên tối thiểu 35%/ 2 năm (2019 sẽ khánh thành)

Tức nếu MUA ĐI BÁN LỢI quý khách nên CHỐT LỜI tại thời điểm nhận nhà (chưa thanh toán 50% còn lại) sẽ có TỶ SUẤT LỢI NHUẬN cao trên 40%.

CÓ THỂ sử dụng đòn bẩy tài chính vay ngân hàng 30% (trong số 50% thanh toán đầu) sẽ có TỶ SUẤT LỢI NHUẬN cao hơn nữa.

Nếu đầu tư theo cách TÍCH LŨY tài sản kết hợp CHO THUÊ :

Với phương án đầu tư này thì điểm làm khách hàng có thể an tâm là thương hiệu của  ông lớn MapleTree đảm bảo thu hút lượng khách thuê nước ngoài có thu nhập cao.

Đây là kênh đầu tư an toàn, hướng chủ yếu là tích lũy tài sản thay vì bỏ trong ngân hàng nên TỶ SUẤT LỢI NHUẬN chỉ đạt tốt khoảng 6%-8%/ năm.

One Verandah là tuyệt tác căn hộ đảm bảo 2 tiêu chí quan trọng : Mua ở – dịch vụ sống sướng như khách sạn 5 sao. Mua đầu tư – căn hộ vẫn có tỷ suất lợi nhuận cao .

Support to consult 24/24 via viber, mobile: 0907 469 015

Website dự án One Verandah: